Sunday, Apr 21st

Last update02:29:52 PM

שמאים

הערכת שמאי מקרקעין מונעת הפתעות

  • PDF

רכישת דירה היא הוצאה גדולה של כל זוג צעיר. אך כיום זוגות רבים ממהרים לרכוש דירה ללא התייעצות עם מומחה. בדרך למירוץ אחר הדירה הרוכשים אינם מודעים לסיכונים השונים ברכישת דירה ללא בדיקה של שמאי מקרקעין ומכאן הדרך לרכישת דירה עם ליקויי בנייה קצרה. בדיקה של שמאי מקרקעין תוכל למנוע הפתעות ותאפשר לבדוק האם מדובר ברכישה משתלמת מבחינה כלכלית.

בדיקה של שמאי מקרקעין-  אינה דבר של מה בכך

עומדים לרכוש דירה? הערכת שמאי מקרקעין היא הדרך הטובה ביותר עבור רוכשי נכסים להבין מהו ערכו של הנכס והאם העסקה המוצעת להם משתלמת. שמאי מקרקעין עוסק בהערכת שווי של נכסי נדל"ן, כאשר אופיו ההטרוגני של השוק מצביע על כך שלכל נכס מחיר שונה. הערכת שמאי מקרקעי נעשית על ידי מוסמך בהתאם לחוק שמאי מקרקעין.

ביצוע בדיקה של שמאי מקרקעין אינה דבר של מה בכך. בין אם מדובר בדירה חדשה או בדירה העומדת כבר מספר שנים, מדובר בעסקה בסדר גודל לא נמוך במיוחד, ולכן זה רק טבעי כי יהיו לכם חששות רבים. בדיקה של שמאי מקרקעין תסייע לכם להתמודד עם החששות ותספק לכם תמונת מצב מלאה בכל הנוגע לערכו של הנכס- תמונת מצב שתאפשר לכם לדעת האם העסקה עליה אתם עומדים לחתום משתלמת מבחינה כלכלית.

על מנת לחשב האם הרכישה כדאית הוא יחשב את גודל, שטח הדירה וכן את הסביבה בה הדירה נמצאת. לאחר מכן ישווה את ערך הדירה לדירות אחרות באותה סביבה. כמו כן, הערכה של שמאי מקרקעין כוללת גם פרמטרים כגון עיקולים או שעבודים המוטלים על הנכס. שירותי שמאות מקרקעין כוללים הערכה ראלית למחיר הנכס, כך שהלקוחות יכולים להחליט האם להמשיך בעסקה או לוותר עליה.

מה כולל הערכה של שמאי מקרקעין?

כפי שנאמר קודם לכן ,שמאי מקרקעין מבצע הערכה תוך בחינת פרמטרים שונים. לאחר מכן הוא מגיש ללקוחות דוח בהתאם לממצאים. מה כולל הדוח?

בדיקה המוודאת כי לא חלים מיסים על הנכס

בדיקה המוודאת מהם התוכניות של העירייה בנוגע לנכס.

אפשרות להשבחת הנכס.

השוואה בין מצב הבנייה בפועל לתיק תוכניות הבנייה של העירייה.

בדיקה של השלכות העשויות להשפיע על איכות החיים בסביבת הנכס.

כיצד ניתן למנוע הפתעות?

למרות שלא כל אחד מזמין לביתו שמאי מקרקעין, שירותי שמאות מקרקעין הינם שירותים חשובים עבור המחפשים נכס לקנייה. רבים אינם מודעים לעניין אך בדיקת שמאי מקרקעין יכולה לחסוך כסף. למה הכוונה? הבדיקה יכולה לגלות כי מופיעים עיקולים שאינם קשורים לרוכשי הנכס או להפתיע הרשות המקומית יכולה לדרוש תשלום היטל השבחה, דבר שהרוכשים לא היו מודעים אליו. לכל אותן הפתעות יש משמעות גדולה מבחינה כספית. יחד עם זאת, את כל ההפתעות ניתן למנוע על ידי בדיקה של שמאי מקרקעין.

חיפוש מהיר של שמאי



כניסת שמאים



עקבו אחרינו

צור קשר


שמאים מומלצים | חיפוש שמאי לפי אזור | אינדקס שמאות טיפים ומידע כללי הערכת שמאי מקרקעין מונעת הפתעות