Sunday, Apr 21st

Last update02:29:52 PM

שמאים

כך תבחרו שמאי מקרקעין

  • PDF

 

כך תבחרו שמאי מקרקעין

 

בחירת שמאי מקרקעין יכולה להיות מאוד פשוטה, במידה ופועלים על פי מספר כללים קבועים מראש. בסופו של דבר, שמאי מקרקעין הוא מקצוע מפוקח ולכן רוב העוסקים במלאכה מחזיקים ברמת המקצועיות הנדרשת. אך מצד שני, היות וההשפעה של שמאי מקרקעין על קביעת רמת ההכנסה שלנו מהקרקע או מהנכס גדולה כל כך, כדאי להשקיע בבחירת שמאי מקרקעין מקצועי ואמין. בסופו של דבר, השמאי אמור להחזיק בידע על נושאים שונים ומגוונים ולא לכל אחד יש את הכלים על מנת לעשות זאת.

 

המלצות, ניסיון וסינון בין שמאי מקרקעין

הדבר הראשון אותו יש לזכור הוא שעבודה מקצועית של שמאי מקרקעין עוברת מפה לאוזן. כמו בכל תחום אחר, גם בתחום השמאות תוכלו להתייעץ עם חברים ובני משפחה לגבי שמאי מקרקעין כזה או אחר ובעקבות ההמלצות לבחור את השמאי המועדף עליכם. ברוב המקרים, שמאי מקרקעין אדיב אשר השאיר רושם טוב על מישהו שאתם מכירים יעשה זאת גם בעתיד ויספק גם לכם שירות ברמה גבוהה. בכל מקרה, אל תסתפקו בהמלצה אחת על שמאי מקרקעין והשוו בין המלצות שונות. נסו לקבל כמה שיותר המלצות על שמאים מסוגים שונים, ואל תוותרו על בחינה ובדיקה של כל אחת מהן. באתר האינטרנט של לשכות איגודי השמאים תוכלו לקבל גם רשימה מסודרת של שמאי מקרקעין מורשים, ולבחור מתוכה. בכל מקרה, בחירת שמאי מקרקעין נעשית אך ורק לאחר פגישה אישית איתו. שמאי אשר מבקש מכם להעביר פרטים בטלפון ונמנע מלהגיע לבדוק את הקרקע בעצמו אינו ראוי לעבודה, ועדיף שלא לבזבז זמן על התנהלות מולו. עוד צריך לזכור כי אסור בשום פנים ואופן להעסיק שמאי מקרקעין שהוא חבר או בן משפחה, היות ומדובר בניגוד אינטרסים ועבירה על החוק. על תתפתו לבקש "טובה" משמאי שאתם מכירים, והימנעו מלהוציאו לדבר עבירה – גם אם מדובר על חיסכון של כמה מאות שקלים.

 

חשיבות חוות הדעת של שמאי מקרקעין

זכרו כי כל חוות דעת של שמאי מקרקעין צריכה להיות כתובה באופן מסודר, וכל הרשמים אמורים להיות מפורטים בצורה מובנת. על שמאי המקרקעין לכלול בדו"ח את תיאור הקרקע, את זכויות הבנייה על השטח ואת הזכויות המשפטיות ועליו להתחשב גם בנתוני והשלכות המס. במידה והדו"ח אינו ברור, עליכם לדאוג לבקש הבהרות. אל תחכו שיהיה מאוחר מדי, והקדימו לברר את הסעיפים לגביהם אתם לא בטוחים. עניין חשוב נוסף אליו יש להתייחס בעת בחירת שמאי מקרקעין נוגע לשאלה האם להעדיף משרד גדול על שמאי צעיר. בעוד אצל האחרון תקבלו לרוב שירות אישי יותר, במשרד גדול תוכלו ליהנות מניסיון אשר משפיע גם על חוות הדעת הסופית. בכל מקרה, הגיעו להתרשם משני סוגי השירותים ורק לאחר מכן קבלו את ההחלטה העדיפה עבורכם.

המלצות:

מתווכים בשוהם

חיפוש מהיר של שמאי



כניסת שמאים



עקבו אחרינו

צור קשר


שמאים מומלצים | חיפוש שמאי לפי אזור | אינדקס שמאות טיפים ומידע כללי כך תבחרו שמאי מקרקעין