Tuesday, Jun 18th

Last update02:29:52 PM

שמאים

מה יכול להשביח את הנכס?

  • PDF

כמובן שמחירו של הנכס נקבע מפרמטרים שונים.

ישנו הפרמטר של איזה סוג נכס זה? דירה, בית פרטי, שטח חקלאי וכו'

ישנו הפרמטר של גודל הנכס, ישנו הפרמטר של מיקום הנכס וכן הלאה.

רב הפרמטרים לקביעת ערך הנכס בלתי ניתנים לשינוי.

אם הדירה נמצאת בקומה רביעית ללא מעלית לא אוכל להורידה 3 קומות מטה, למשל.

אם הנכס נמצא בירוחם לא אוכל להעתיקו לסביון לשם דוגמא.

מה כן ניתן לעשות כדי להשביח את ערך הנכס זה אך ורק שינויים קוסמטיים למיניהם.

בבוא לקוח לבחון ערך הנכס שלו על פי רב הוא לקראת מצב של מכירת הנכס. רבים יעדיפו במצב כזה להוציא כמה שפחות מבחינה כלכלית.

ובכל זאת כיצד להשביח את הנכס מבחינה קוסמטית במצב הנוכחי.

בואו נראה מהם השינויים הקוסמטיים שניתן יהיה לבצע שעלותם נמוכה באופן יחסי עם תוצאה גבוהה באופן יחסי בו בעת.

צביעת הדירה כמובן. פעולה זולה עם אפקט חשוב.

אך זה לא מספיק צריך לעשות משהו יותר דרמטי עם אפקט פעולה יותר משמעותי מה שרצוי לעשות זה חידוש מטבח.

למה כדאי?

המטבח הוא חלק מן הדירה. הוא לא ריהוט נזיל. חידוש מטבח הוא זול מאוד באופן יחסי. איננו עושים מטבח חדש רק מחליפים החזיתות של המטבח כך שחידוש מטבח הוא מאוד זול ללקוח.

בעיקר כאשר רוצים למכור נכס יש משמעות רבה לאיך שיראה המטבח ודווקא עכשיו ברב המקרים איננו רוצים להוציא הוצאות כבירות כל שחידוש מטבח בדרך כלל מביא למצב שנכסים נמכרים  ה-ר-ב-ה יותר מהר.

בפועל רואים שבבתים שעשו חידוש מטבח לפני מכירה המכירה היתה מהירה במיוחד. מסתבר שדווקא למטבח יפה ומחודש  יש אפקט מכירתי עצום ביחס לכל שינוי שנרצה להוסיף בדירה לפני מכירתה.

 

כנראה שהצבא צועד על קיבתו.

חיפוש מהיר של שמאי



כניסת שמאים



עקבו אחרינו

צור קשר


שמאים מומלצים | חיפוש שמאי לפי אזור | אינדקס שמאות טיפים ומידע כללי טיפים ומידע כללי בנושא שמאות מקרקעין מה יכול להשביח את הנכס?